Schade melden
telefoonnummers
Is de waarde van jouw woning in de afgelopen jaren gestegen? Dan heb je mogelijk overwaarde. Dit biedt je interessante financiële kansen, zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Maar hoe werkt het precies en hoe kun je deze overwaarde benutten? In dit artikel leggen we uit wat overwaarde is, hoe het ontstaat en op welke manieren je het kunt inzetten. Let op, het opnemen van overwaarde kan niet zomaar.
Overwaarde betekent dat de marktwaarde van je woning hoger is dan je openstaande hypotheekschuld. Stel dat je huis nu €450.000 waard is en je hypotheek bedraagt nog €350.000, dan heb je een overwaarde van €100.000
Er zijn twee belangrijke manieren waarop overwaarde kan ontstaan:
• Waardestijging van je woning: Door ontwikkelingen in de woningmarkt, zoals een grote vraag naar huizen, kan de waarde van je woning stijgen. Ook verbeteringen in de buurt of een verbouwing aan je huis kunnen bijdragen aan een hogere woningwaarde.
• Aflossen op je hypotheek: Door extra aflossingen op je hypotheek daalt je openstaande schuld, waardoor je overwaarde groeit.
Je kunt je overwaarde op verschillende manieren inzetten, afhankelijk van jouw wensen en financiële situatie:
• Investeren in een nieuwe woning: Wil je groter wonen of een andere stap maken op de woningmarkt? Je overwaarde kan helpen bij de financiering van je volgende woning. Het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huidige woning kan bijdragen aan de aankoop van een nieuwe woning.
• Verbouwen of verduurzamen: Tevreden met je huidige woning, maar wil je deze toekomstbestendig maken? Gebruik je overwaarde voor een verbouwing, zoals een nieuwe keuken, een extra slaapkamer of verduurzaming met zonnepanelen en isolatie.
• Financiële steun aan je kinderen: Wil je je (klein)kinderen helpen bij het kopen van een woning? Door een deel van je overwaarde te schenken of uit te lenen.
• Aanvulling op je pensioen: Heb je een woning met overwaarde en wil je tijdens je pensioen meer financiële vrijheid? Je kunt de overwaarde benutten om je pensioeninkomen aan te vullen en zonder zorgen te genieten van je pensioen.
• Grote aankopen of bijzondere ervaringen: Droom je al jaren van een grote bijzondere reis, een camper of een boot? De overwaarde van je woning kan gebruikt worden voor een eenmalige grote uitgave. Let er wel op dat dit soort financieringen niet fiscaal aftrekbaar zijn.
Het benutten van overwaarde kan financiële gevolgen hebben, zoals hogere maandlasten of een impact op je toekomstplannen. Het is daarom verstandig om eerst goed in kaart te brengen wat de mogelijkheden en risico’s zijn.
Benieuwd wat jij met je overwaarde kunt doen? Onze financiële adviseurs helpen je graag bij het maken van de juiste keuze. Laat je persoonlijke gegevens achter in het onderstaande contactformulier en we nemen zo snel mogelijk contact met je op om de mogelijkheden te bespreken!
.png)
.svg)