Ben je bezig met het verkennen van de huizenmarkt? Dan is het verstandig om belangrijke aspecten, zoals een bouwkundige keuring, goed in overweging te nemen. Dit onderzoek geeft een helder beeld van de bouwtechnische staat van een woning. Een ervaren inspecteur controleert elk onderdeel, van meterkast tot fundering. Hiermee voorkom je verborgen gebreken en onverwachte kosten. Hoewel een bouwkundige keuring meestal niet verplicht is, kan het je een aanzienlijke besparing opleveren. De kosten variëren van €300 tot €600, afhankelijk van de grootte van de woning. Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wél vereist zijn.

Het belang van een bouwkundige keuring

Een keuring helpt je om gebreken vroegtijdig te ontdekken. Hierdoor voorkom je dat je te veel biedt op een woning. Na de inspectie ontvang je een gedetailleerd rapport met kostenramingen voor noodzakelijke reparaties en toekomstige verbeteringen. Dit rapport helpt je een goed onderbouwd bod uit te brengen.

Wanneer voer je een keuring uit?

De ideale timing voor een bouwkundige keuring is vóórdat je een bod uitbrengt. Is dat niet haalbaar, dan kun je dit plannen tussen het bereiken van een mondeling akkoord en het ondertekenen van het koopcontract. Ook ná ondertekening kun je de keuring uitvoeren, mits je een voorbehoud van keuring hebt opgenomen. Dit geeft je de mogelijkheid de koop te ontbinden als de herstelkosten te hoog blijken.

Wat kun je verwachten van een bouwkundig rapport?

Na afloop van de keuring ontvang je een rapport met foto’s en een overzicht van de inspectieresultaten. De kosten worden ingedeeld in directe reparaties, kosten op middellange termijn, en verbeteringen aan de woning. Dit biedt inzicht in de huidige conditie van het huis en helpt je bij het nemen van een weloverwogen besluit.

Funderingsproblemen

Steeds vaker worden funderingsproblemen gesignaleerd, met name in gebieden met veen- en kleigrond. Door daling van het grondwater kunnen houten palen gaan rotten, wat leidt tot verzakkingen en scheuren. Heb je vermoeden van funderingsproblemen? Dan is een specialistisch onderzoek aan te raden.

Wat als de keuring tegenvalt?

Blijkt de staat van de woning slechter dan verwacht? Dan kun je afzien van de koop of opnieuw onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Bij een voorbehoud van keuring is het mogelijk om de koop te ontbinden als de herstelkosten boven een bepaald bedrag uitkomen.

Kies een betrouwbare bouwkundig inspecteur

Bij Blaak raden we aan om een erkend bouwkundig bedrijf te kiezen, aangesloten bij de BVBK of NHG. Dit garandeert een objectief rapport met waardevolle informatie.

Neem contact op met Blaak voor het juiste advies

Heb je vragen? Of wil je meer inzicht in jouw persoonlijke situatie? Onze adviseurs staan graag voor je klaar met het juiste advies. Laat hier je gegevens achter, en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een vrijblijvend adviesgesprek.